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不動産賃貸のプロが教える港区に住むべきお勧めの理由18選

不動産賃貸のプロが教える港区に住むべきお勧めの理由18選 - 東京の港区を中心に千代田区・中央区・渋谷区の高級賃貸・タワーマンションを探すなら - タウンプレミアム

はじめに

港区へお引越しををお考えの皆様こんにちは。
タウンハウジングの天野です。

世界一の都市圏である東京の中で特にその中心となる23区は、それぞれの区が特徴や区民性を持ちながら、それぞれの土地に人やビジネスを惹きつけています。

今回はその23区の中でも世帯所得が日本全国No.1で東京タワー、六本木ヒルズなどが位置する東京都港区に住むことのお勧め理由をご紹介したいと思います。

港区と聞くとどのようなイメージを皆さんはお持ちでしょうか?

「とにかくお洒落」「テレビ局が集中している」「最先端なイメージ」など人によっては様々なイメージがあるかと思いますが、港区は本当に様々な面があり、テレビでも目にすることが多いと思います。

港区は1947年に、旧赤坂区麻布区、芝区の3つが合併して誕生した区です。

渋谷や新宿などの商業地に比べれば街全体に落ち着きがあり、より大人向けでハイソな街だという印象があります。

そしてここ10年余りでは、六本木ヒルズ汐留シオサイト、赤坂サカス、東京ミッドタウンなど最先端の流行の発信地である商業施設が連続してOPENし、今も再開発で日々進化を続けています。

それでは早速、不動産賃貸のプロが教える港区に住むべきお勧めの理由18選を一気にご紹介していきましょう。

目次

①お洒落な場所が多い港区ブランド
②美味しい飲食店が多い
③大使館の数が多い&外国の方が多い&外国語に触れる機会が多い
④素敵でお洒落な物件が多い
⑥土日も役所がやっていて便利
⑦日本国民なら絶対知っている東京タワーがある。
⑧港区は移動が便利
⑨日常的に利用できる生活店が充実している
⑩最高峰の教育機関が多く、子育て環境も良好
⑪パワースポットが多い
⑫芸能人に多く出会える(すれ違える)
⑬港区の日曜の夜は静か(平日も静かです)
⑭ビジネスの中心でもある
スターバックスカフェがたくさんある
⑯緑豊かで綺麗な公園が多い
⑰人・物・金・情報が集まりトレンドの発信源である港区
⑱人気の観光スポットが集中

不動産賃貸のプロが教える港区に住むべきお勧めの理由18選

①お洒落な場所が多い港区ブランド

東京・日比谷ミッドタウン、赤坂サカス、虎ノ門ヒルズなどの商業施設、また西麻布などの隠れた名店をはじめ、港区はどこにいってもお洒落な空間があり、それ自体が街を形成しています。

これらはマスコミに大きく取り上げられ、港区に新たなブランド価値を与え、その結果高額所得者の集中を一層進めるという成長のスパイラルを生み出しました。

インターコンチネンタルホテルプリンスホテルなど、世界一のおもてなしを誇る宿泊施設には、毎日全世界から人々が集まります。

そこに行くだけで特別な気持ちになれる、そんな特別な場所が港区なのです。

②美味しい飲食店が多い

港区を代表する1つの産業は、飲食業です。

麻布、西麻布、六本木、愛宕など、港区はどのエリアも雑誌に掲載される美味しい店、有名店が多く存在します。

世界中の名店も、港区に姉妹店をオープンしています。

日本料理店、西洋料理店、中華料理店、すし店、焼き肉店、そば店、うどん店、喫茶店、中華料理店、すし店など選択肢も豊富です。

そんな中、飲食店は新陳代謝のスピードが極めて速く、港区でも、次々と新しい店が生まれ、その陰で多くの店が姿を消していく姿もまた、港区にふさわしいと思います。

③大使館の数が多い&外国の方が多い&外国語に触れる機会が多い

アメリカ、イタリアなど各国の駐日大使館が集中しており、また外資系企業も多いため、歩いていると外国人を多く見かけます。

マンションのお隣さんが外国の方、ということもよくあることで、当たり前のように外国語で会話をしています。

このことからわかる通り、人がセレブなら、街はハイソでこれを象徴するのは、大使館がこの区域に集中していることでしょう。

日本に大使館を置く147ヶ国のうち、78ヶ国の大使館が港区内にあるそうです。

そのため、インターナショナルスクールやインターナショナルなスーパーマーケットなども点在しています。

新宿区はアジア人が中心であるのに対して、港区は欧米系が中心であることも特徴的です。

④素敵でお洒落な物件が多い

高級マンションやタワーマンションなどが都心の一等地に点在しており、どれも人々を魅了し続ける不思議な力があります。

各種マンションディベロッパーがリリースするブランドマンションの中でも最新・最高級の設備やデザインを採用し、より価値を高めています。

また特徴の一つとして、築年数が古くなった物件もデザイン上質で良質な素材を使用し、管理状態が良いため価値が落ちません。ヴィンテージマンションは下手な新築物件よりも機能性が高く住み心地も抜群のため、非常に人気も高いのです。

私も様々なエリアで賃貸物件のご紹介をして来ましたが、港区の物件は退去予定で契約が入ってしまうほど、人気の高い物件が多数存在しています。

きっとそれは、あなたに良い刺激をもたらしてくれるはずです。

⑥土日も役所がやっていて便利

平日は仕事が忙しいという方でも利用ができるように港区は土日も行政は対応をしています。

住民票等の各種証明書の発行を毎日夜9時まで行うことができ、年末も12月31日まで利用可能です。

もちろん行政はすべて日本語/英語の2ヶ国語対応しています。

⑦日本国民なら絶対知っている東京タワーがある

愛され続ける日本・東京のシンボル「東京タワー」。

港区で仕事をするようになってから東京タワーの認知度と愛され方を改めて思い知らされました。

煌びやかな街・東京を24時間見守り、静かに佇みます。

⑧港区では移動が便利

六本木、赤坂を中心に港区は最もタクシーの交通量が多いことで有名です。

電車や地下鉄の路線も多く、新幹線が通る品川駅(港区)もあり、成田空港・羽田空港も近くて便利です。

「ちぃバス」という、港区内を100円で移動できる快適なバスもあり、まさに至れり尽くせり。

前回ブログでも紹介しましたが、自転車での移動も経済的でスピーディに行動ができてお勧めで、レンタルサイクルなども有効活用すれば時間の短縮が可能です。

⑨日常的に利用できる生活店が充実している

クイーンズ伊勢丹成城石井など身体に安心である健康的な食べものを扱うお店だけでなく、「まいばすけっと」も点在しており、買い物に困ることはありません。

成城石井はそのほとんどが24時間営業でまいばすけっとも朝早くから深夜まで営業しており、セールや特売も多く、コツをつかめば良いものをお得に買うことができます。

麻布や白金などエリアによっては古くからの商店街も健在で、お買い物を楽しめる環境にあります。

⑩最高峰の教育機関が多く、子育て環境も良好

東京大学の医科学研究所(白金台)、慶應義塾大学(三田・芝公園)、世界47カ国より学生が集まる東京インターナショナルスクール(三田)まで、最高の環境が整った教育機関が数多くあります。

気になる出産・育児環境については、港区のバックアップが心強く、出産時の分娩費や入院費用を最大60万円支給され、実質無料での出産が可能となります。

【港区のお勧め御三家幼稚園】
若葉会幼稚園:個性を尊重しつつ、共同生活にも慣れどんな環境に置いても自立した人を育てるという教育理念の元運営されています。(学校法人 北泉学園 若葉会幼稚園
愛育幼稚園:なごやかな雰囲気の中でのびのびと活動させることで社会性を身につけることを教育目標とした幼稚園です。(枝光会付属幼稚園
枝光会幼稚園:あたたかい雰囲気と良い環境を与えながらも時代に合った教育を行うことを理念としています。(社会福祉法人恩賜財団母子愛育会愛育幼稚園)

【港区のお勧め御三家小学校】
港区立青南小学校:気品と風格にあふれた青南小学校のよい伝統を受け継ぎ、心身ともに健康で、国際社会において信頼される人間の育成を目指しています。
港区立赤羽小学校:教育目標は「やさしい子」「かんがえる子」「げんきな子」。
港区立白金小学校:個性的で創造的な行動と協調的で愛情ある行動ができ、広く国際社会において信頼と尊敬の得られる人間性を育てる。

⑪パワースポットが多い

増上寺、愛宕神社氷川神社など港区には、強力な守り神の宿る有名神社が数多く存在します。

「港区」で「パワースポット」と聞くと物凄い効果がありそうに感じるのは私だけでしょうか?週末などはどこの神社も参拝客で賑わっており、雰囲気も良いのでぜひ立ち寄ってみてください。

⑫芸能人に多く出会える(すれ違える)

昼間人口と事業所数がいずれも23区中1位の港区。

芸能人や芸能関係者も多く住んでいるとも言われてます。
現に、インターネットでタワーマンションなどの物件名を検索すると「芸能人」という単語が必ず出てくるほどです。

民放テレビ5大キー局や、広告代理店、タレント事務所、レコード会社の多くが港区を本拠地とし、昼間人口の内訳でも、美術家、写真家、デザイナー、音楽家舞台芸術家といったクリエイターの数が多いので、芸能人の出入りが多くなるため、もしかしたら会える確率が高いかもしれません。

⑬港区の日曜の夜は静か(平日も静かです)

日中から夕方、夜にかけては賑やかなイメージのある港区ですが、電車も終電に近づいた夜はどこも意外と静か。夜間人口は昼間の1/5の20万人ほどの港区では夜は静かに安らぐことができます。

個人的に歌手の小沢健二さんの「流動体について」という曲の歌詞で「雨上がり 高速を降りる 港区の日曜の夜は静か 君の部屋の下通る 映画的 詩的に 感情が振り子を振る」が大好きです。

⑭ビジネスの中心でもある

港区には200を超える上場企業の本社があります。東証一部上場企業数こそ1位(千代田区)と僅差の2位ですが、誰もが知っているような有名な企業で言えば、港区に軍配が上がります。

【港区にある企業一部】
博報堂DYホールディングス・YAHOO・WOWOWTBSホールディングス・スカパーホールディングス・コナミホールディングステレビ東京ホールディングスアサツー・ディ・ケイ・ソニーニコン・日立金属・三菱重工業東洋水産ゼンショーホールディングスポカリスエット大塚製薬大塚ホールディングス
国際石油開発帝石東燃ゼネラル石油富士通日本水産電通日本テレビホールディングスソフトバンクグループ・日本通運ANAホールディングス
グリー・エイベックス・グループ・ホールディングス・テレビ朝日ホールディングス・フジメディア・ホールディングス・NECサントリー伊藤忠商事本田技研工業

スターバックスカフェがたくさんある

港区には2018年7月現在で37件のスタバがあります。港区のスタバはどれもお洒落な店舗ばかりで、ついつい立ち寄ってしまいます。

そのうち3店舗はTSUTAYA併設スタバになっており、ドリンクを楽しみながらゆったりと本が読むことが可能です。港区には、六本木店(六本木ヒルズ付近)、神谷町店、新橋店の3店があります。

素敵な雰囲気の店で、読書や仕事もはかどること間違いなしです。

⑯緑豊かで綺麗な公園が多い

都心のど真ん中である港区には、緑豊かな場所がいくつもあります。

芝公園有栖川宮記念公園などの大きな公園をはじめ、お台場海浜公園、イタリア公園、六本木けやき坂と、港区には緑や素敵な公園多く、区内の人口一人当たりの公園面積も高い数値を示しています。

⑰人・物・金・情報が集まりトレンドの発信源である港区

人・物・金・情報は企業の経営資源と言われますが、企業経営のみならず私たちの生活にも大事なもので、常に前向きな刺激を与えてくれることでしょう。

美術家、写真家、デザイナー、音楽家舞台芸術家・芸能関係・経営者が多く、彼らが発するトレンディな情報は、メディアに乗って全国へと広がり、東京への熱い視線をかき立てています。

⑱人気の観光スポットが集中

誰もがテレビで一度は見たことのある観光スポットが港区には集中しています。
休日に友人や恋人・家族で出かけるには選択肢に困ることはありません。

眺めのよい散策エリア(公園・庭園)から劇場・美術館・博物館など文化に触れたり、建築物・旧跡などを見て回ることもできます。

日頃からコンサートやショーも開催され、六本木ヒルズなどのショッピングモールで買い物を楽しむこともできます。

まとめ

いかがでしたでしょうか?
港区に住むべきお勧めの理由お伝えしてきましたが、誰もが金銭的に余裕があれば一度は住んでみたいと憧れを抱く街なのではないでしょうか?

港区は広くはないですが、エリアごとに多様な特色があります。

虎ノ門や新橋は都内屈指のビジネスタウン、ウォーターフロントの景観に恵まれたレジャー・ウォーターフロントエリアのお台場・芝浦エリア、日本在住の外国人からも人気の歓楽街の六本木エリア。インターナショナルな雰囲気で歴史を感じることのできる麻布十番エリアやお洒落な青山エリアなどなど。

エリアだけだはなくシングル・ディンクス・ファミリーなど家族構成によっても物件選びは異なります。

タウンプレミアムでは、人気のエリアや価格、ベッドルーム数やこだわりの条件から物件検索がしやすく、物件情報も豊富ですので、物件選びに迷った際はぜひご活用ください。

もちろん、物件選びに疲れてしまった際は、当社スタッフへお問合せいただければ、港区に精通したスタッフが最高のお部屋をご提案させていただきます。

株式会社 タウンハウジング レジデンス事業部 芝公園

〒105-0014
東京都港区芝3-5-7 Caretta SHIBA 1F
Tel:03-5765-2177

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港区お役立ちガイド

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■はじめに

タウンハウジングの天野です。
今回は港区で生活するにあたり必要なお役立ちガイドを集めてみました。

目次
・港区ホームページ
・港区立小・中学校通学区域一覧表
・港区子育て支援について
・港区の公園・自然
・港区でお勧めのグルメ・カフェ・バー・レストラン
・港区でデートをするなら
ライフライン各種連絡先
・まとめ

■港区ホームページ

まずは港区のホームページをご紹介します。
暮らしの手続きや防災・生活安全はもちろんのこと、子供・家庭・教育や環境・まちづくりまで詳細がわかりやすく掲載されています。

港区HP
http://www.city.minato.tokyo.jp/index.html

■港区立小・中学校通学区域一覧表

お子様の学校をお選びになる参考にどうぞ。

港区立小・中学校通学区域一覧表
https://www.city.minato.tokyo.jp/gakkouuneishien/kodomo/gakko/tetsuzuki/tennyugaku/tetsuzuki/tsugakukuiki27.html

学校の越境について港区では学校選択希望制を採用しています。

港区HP学校選択希望制ページ
https://www.city.minato.tokyo.jp/gakkouuneishien/kodomo/gakko/tetsuzuki/tennyugaku/sentaku/sentakukibo.html

■港区子育て支援について

日本で最も人口が多く、たくさんのママが住んでいる東京都の中でも港区の子育て支援は魅力的です。

港区HP 子育て支援
https://www.city.minato.tokyo.jp/kodomo/kodomo/index.html

港区の子育て支援・環境、保育園事情について調べてみました
https://sumaity.com/chintai/tokyo/minato_ku/press/116/
※スマイティより

これだけは知っておいて!港区の子育て支援おトク制度まとめ(超基礎編)
https://itmama.jp/2017/11/19/184939/

■港区の公園・自然

港区は自然溢れる緑が多く、綺麗な公園が多くあります。
お部屋選びの際の参考にしてみてください。

トリップアドバイザーHP
https://www.tripadvisor.jp/Attractions-g1066451-Activities-c57-Minato_Tokyo_Tokyo_Prefecture_Kanto.html

ママこえHP
https://mamakoe.jp/odekake/list/index/main/07/sub/714/catg/447/

じゃらんnetHP
https://www.jalan.net/kankou/cit_131030000/g2_24/

■港区でお勧めのグルメ・カフェ・バー・レストラン

港区にはお洒落なカフェが沢山あります。
迷ってしまう方も多いと思いますので、参考にどうぞ。

港区で気になる【話題・穴場】のカフェ 人気20選
https://retty.me/area/PRE13/LCAT9/CAT370/city/13103/
※BESTなお店が見つかるサービスRettyより

港区で行きつけにしたいバー人気店20選
https://retty.me/area/PRE13/LCAT1/CAT410/city/13103/
※BESTなお店が見つかるサービスRettyより

港区のお勧めグルメ・レストラン
https://www.tripadvisor.jp/Restaurants-g1066451-Minato_Tokyo_Tokyo_Prefecture_Kanto.html
※トリップアドバイザーより

■港区でデートをするなら

港区でデートするなら圧倒的にお勧めの情報サイト

東京カレンダーHP
https://tokyo-calendar.jp/?ref=site_logo

東京の大人のデートスポット40選!港区女子の解説付き!
https://comingout.tokyo/3938

ライフライン各種連絡先

電気・水道・都市ガス事業者の引越し手続き連絡先

東京電力エナジーパートナー(株)
東京カスタマーセンター(第二)

TEL:0120 -995 -005

受付時間
月曜日~土曜日(休祝日を除く) 9:00~17:00

HP:http://www.tepco.co.jp/ep/index-j.html

東京都水道局 お客さまセンター
TEL:03 -5326 -1100 受付時間 8:30~20:00
 (日曜日・祝日を除く)

HP:http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/

東京ガス(株)お客さまセンター
TEL:0570 -00 -2211 (ナビダイヤル)
TEL:03-3344-9100(IP電話等)

受付時間
月曜日~土曜日 9:00~19:00
日曜日・祝日 9:00~17:00

HP:http://home.tokyo-gas.co.jp/procedure/contact/okyakusama_c.html

まとめ

いかがでしたでしょうか?

港区で新生活をこれから始める人は港区について知れば知るほど、もっともっと住みたくなることでしょう。

既に港区を満喫されている人にも、まだまだ知らない港区の魅力があります。

これからもタウンプレミアムでは港区のお役立ち情報を発信していきたいと思いますのでお楽しみに。

 

株式会社 タウンハウジング レジデンス事業部 芝公園

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タウンハウジングの社是ご紹介

https://www.town-premium.com/blogs/1/entry/58

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はじめに

当社、株式会社タウンハウジングはおかげ様で創業39周年を迎え、来年は創業40周年と節目の年を迎えます。

創業当時に社長が今後の会社の在り方を記した社是ですが、今も全社員が毎にち朝礼時に唱和して会社が是(正しい)とするものを確認しています。

店舗にも掲示をしていますが、ご来店いただくお客様よりお褒めの言葉をよく頂戴いたしますので、タウンプレミアムをご覧のお客様にも当社を更に知っていただくためにもブログでご紹介をしたいと思います。

社是

一、今日を語らずして 明日を語るな
  今日を語り明日を語り そして未来を語ろう

一、仕事を通じて 人格・人徳を磨き
  社会の発展と人々の幸せの為に貢献しよう

一、私利を追うな 社会の発展と
  人々の幸せの為の公利を求めよう

一、他社との争いに勝つ事より
  自己改革・自己成長を妨げる己の弱さに克ち
  社会の人々の幸せに貢献できる 真の勝者に成ろう

社是とは

社是とは,会社が追求すべき理念,会社の社会的存在理由あるいは会社の基本方針を示したもの。社訓とは,会社の従業員のすべてが順守すべき行動規範を示したもの。社是・社訓には,伝統的な家憲・家訓といったものの影響もみられるが,企業文化や社風の形成,維持,変革に大きな力を及ぼす。

出典:ブリタニカ国際大百科事典 小項目事典ブリタニカ国際大百科事典 小項目事典について 

私が入社した当時は社是の意味を深く考えることはありませんでした。
しかし、入社して早11年。会社のことがわかってきて、社是の言葉一つ一つに目を向けると社長の会社設立時の志が伝わって深く考え行動をするようになりました。

企業は社会に対して価値を提供し、その対価として利益を得ています。
企業が生み出す価値、文化、社員の行動、すべては理念に基づいてつくられます。社員一人一人が理念に心から共感しコミットしている企業ほど強い組織はありません。

強い理念が強い組織をつくるとは良く言いますが、創業から39年間1代でタウングループをここまで大きくしてくれた社長を尊敬しております。

最後に

これから当社タウンハウジングは現在1都3県で直営83店舗展開をしておりますが、100店舗展開を目指して拡大していく予定です。賃貸仲介だけではなく、高級賃貸・売買・建築・販売・飲食など幅広く事業も拡大しており、社長もまだまだ健在です。

タウンプレミアムでは社是の精神を何よりも大切に日々の業務に取り組んで行きたいと思いますので、末永くご贔屓の程、宜しくお願いいたします。

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「パークアクシス(Park Axis)」~人気のブランドマンションのご紹介~

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■はじめに

皆さんはブランドマンション「パークアクシス(Park Axis)」シリーズをご存知でしょうか?

今まで賃貸物件を10年以上見続けて来ましたが、これほど安定感のあるブランドマンションはなかなかないのではないでしょうか?

コンセプトは「品と、質と、自由と。」ということで、品のある落ち着いた大人の暮らしと上質でゆとりのある豊かなプライベートの時間、そして自分らしい生活を楽しむ、自由のあるアクティブな生き方。

その求められるすべてを満たすのが、高級賃貸レジデンス「パークアクシス(Park Axis)」シリーズです。

タウンプレミアムを運営するタウンハウジングでは三井不動産と提携しているため、全てのパークアクシスシリーズをご紹介が可能です。

ここでは、そんな「パークアクシス(Park Axis)」について少しご紹介したいと思います。

■「パークアクシス(Park Axis)」を管理・運営をする三井不動産レジデンシャルについて

管理実績47,000戸の実績で培った高度なノウハウを生かし、賃貸マンション運営の様々なシーンで、お客様に「この家に住み続けたい」と思っていただける管理・サービスを提供している管理会社です。

三井不動産のコンセプトは、「未来を見据えた街づくり。」ということで、人が集まる「場」をつくり、人と人をつないで「賑わい」や新しい「コト」を生み出します。

つまり、未来を見据えた「経年優化」の街づくりを行っています。

経年優化?あまり聞きなれない言葉ですが、「ものは古くなるのが当たり前」と考える経年劣化の発想とは反対に、時の経過とともに価値を高めていくことを目指す、三井不動産レジデンシャルが掲げている理念です。

周囲と調和した建物に緑が育ち、居住者同士のつながりが生まれ、そして、地域も含めたコミュニティが成熟し、街ごと価値を高めているのが特徴です。

今までも多くの物件をご成約してきましたが、実際に三井不動産グループの方々は、物件担当だけでなく、電話対応をされる全ての方が物件の情報を共有しており、的確で正確な情報をお伝えいただけます。

人柄の良いご担当者も多いため、お話の中で自然に物件情報を確認・認識することができるため、お部屋探しのお客様にもご納得していただいた上でお申込みを頂戴することができます。

どんなに物件が良くても管理をする会社(人)の対応が悪くては、快適に新生活をスタートすることができません。

優良な管理会社の物件情報をお客様へお伝えするという意味では三井不動産レジデンシャルの物件は外すことのできない選択肢の一つとなっています。

それは、入居後の入居者様からのクレームなどがまったくないことからも安心してご紹介ができる物件と言えることでしょう。

■外観・共用部分・居室について

「パークアクシス(Park Axis)」シリーズのときめきに満ちたデザインは、上質感に満ちた外観、人々を優しく迎え入れるエントランス、都市の風と戯れるバルコニーなど、どの街にあっても人々を魅了します。

外観・エントランスはコンセプトは落ち着いた上質感と、周辺環境との調和。
すべての人に誇りたくなる住まい、永く住んでも飽きの来ないデザインに仕上がっています。

居室は自分らしい品と、質と、自由のあるアクティブな生き方にふさわしい、快適な住空間のために、インテリアに対し、厳選した素材と落ち着いたカラーリングの組み合わせをお選びいただけます。

ニュートラルホワイト」、「ジェントリーナチュラル」、「リファインドミディアム」、「グレイッシュダーク」の4つのカラーテイストを設定。

快適な都市生活には、洗練された住空間はもとより、気持ち良く暮らすための多彩な機能が求められますので、機能性が高くデザイン性にも優れた居住空間をご提供されています。

■基礎・構造について

マンションの基本的な性能として第一に求められるのは、構造体としての建物の強度です。

基礎については、例えどんなに堅固な建物であっても、確かな強さを備えた地盤、そして建物と地盤をしっかりと一体化させる基礎がなければ、その強さを発揮することはできません。

そこで「パークアクシス(Park Axis)」シリーズでは、地盤の許容支持力を割り出すために、事前にボーリング調査、標準貫入試験などの地盤調査を実施しています。

構造については主に鉄筋コンクリート造の杭基礎により建物の重量を支えており、杭におよぼす液状化対策も行っています。

ラーメン構造(柱と梁を一体化して骨組みを作った構造)における柱の下層部(または全層部)の帯筋に、溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。

壁面の鉄筋を格子状や箱状に組み上げる工程で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工。

スラブまでの間に空間を設ける二重床・二重天井を採用。水まわりの給・排水管や配線などをコンクリートスラブに組み込まず、空間部分に敷設でき、メンテナンス・更新が容易です。

遮音性を高めるために、床スラブを厚くしたり、吸音材を充填するなどの対策を施しています。

また、それぞれの材料について第三者検査機関による検査を実施し、適切な強度を保つための検査・施工を行っています。

■「パークアクシス(Park Axis)」まとめ

いかがでしたでしょうか?

日々、様々な物件をご案内しておりますが、一番すごいと思うのは見ていて「飽きない」ということです。

エントランスや共用部分の雰囲気や、建物が立っている場所(立地)など「ここに住みたい」とお部屋探しの方に思わせる要素が多く、契約をされたお客様もいつも大満足の表情でお引越しをされています。

特に港区・千代田区中央区・渋谷区に存在する「パークアクシス(Park Axis)」シリーズは人気が高く、退去予定(前の入居者が入居中)でお申込みが入っています程です。

当社タウンハウジングでは全ての「パークアクシス(Park Axis)」シリーズ物件を取り扱っておりますので、物件検索やお申込み・ご案内などはお気軽にご相談ください。

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港区に住むなら自転車移動がオススメ/自転車交通ルールも守りましょう

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はじめに

港区での自転車の利便性と注意点についてご紹介します。

電車、バス、タクシーなど、様々な乗り物がある中で、港区内では自転車の移動時間の早さは一番と言っても過言ではありません。

もちろん距離やスピードにもよりますが、港区で家から駅まで歩いて→電車に乗って→乗り換えて→駅からまた歩いて…というような行程よりは、Door To Doorを自転車で行くのが最速な可能性は多いにあり得ます。

大江戸線などの地下鉄では、地下に潜るだけでも相当な時間がかかりますので、マイペースで移動できるのも一つの魅力だと思います。

実際、港区の店舗に異動して来て本当に車に乗る機会が減りました。お客様のご案内はタクシーか電車で移動しますが、それ以外は全て自転車で行動するほどです。

【例】
芝公園から麻布十番まで約5分(1300m)
芝公園から六本木まで約10分(2300m)
芝公園から表参道まで約20分(4100m)
芝公園から赤坂まで約15分(3400m)
・品川駅から赤坂見附駅まで約35分(6000m)

※ちなみに当社スタッフは電動機なしの自転車で渋谷区・千代田区中央区まで責めてます。

このように、港区の端から端まで移動しても自転車で30分ちょっとです。

港区内は車の交通量や信号も多く、一方通行や入り組んだ道が多いので、自転車の方が小回りが利いてとても便利です。

街の変化や四季の移ろいが感じられ、寄り道するのも自由自在、いい運動にもなりますし、買い物やお散歩にも自転車移動は本当にお勧めです。

難点としては、天気が悪い時に乗れないことと、港区は坂が多いことです。
天気はどうしようもありませんが、坂は電動付き自転車があれば楽々です。

港区で自転車に乗る際のお勧めサービスや注意点をご紹介していきます。

■自転車シェアリング(レンタサイクル)がめちゃくちゃ便利!

港区で最近良く見かける自転車シェアリング。
赤いデザインが印象的で、よほど便利なのか、最低1日5回は乗っている人を見かけます。

全て電動アシスト付きでこぐのがとても楽で、借りるのが簡単・料金が安い、24時間使えます。

時間とお金のかかる電車・バス・タクシーよりも使い方次第で圧倒的に便利ですので、ぜひご利用ください。

港区自転車シェアリング公式HP:http://docomo-cycle.jp/minato/
※料金やサービスは変更になることがありますので、HPをご確認ください。

■電車や車だと気付かなかった発見がある!

電車や車移動だとスマホをずっと見ていたりで街の景色や雰囲気を感じる機会が減っている人も多いはず。

もちろんスマホは便利でついつい見入ってしまいますが、自転車で街を走っていると意外と様々な発見があるものです。

「ここのカフェはお洒落だな~」とか「こんな所に面白ポイントが…」などなど。
せっかく港区に引っ越してきたのなら、港区ならではのお店やスポットを見つけるのも一つの楽しみです。

少し道を変えるだけで、全然違った景色が見えるのも面白いポイントです。

■自転車の交通違反の罰則強化されていたのはご存知ですか?
「自転車の危険運転14項目」

上記の通り、自転車の便利さをお伝えしてきましたが、せっかく快適に移動していても交通違反で違反切符の対象になっては台無しですので、ここでご紹介しておきます。

2015年6月1日から改正道路交通法が一部施行され、自転車の交通ルール違反の罰則が強化されています。

違反すると、自動車のような安全講習の受講が義務化されており、「うっかりでした」「知らなかった」じゃ済まされません。

違反キップの対象となる「危険運転14項目」は以下の通りです。

1.信号無視

文字通り交通信号の指示を無視すること。

2.通行禁止違反

道路標識等によりその通行禁止されている場所。
ちなみに、自転車の通行できる場所は原則「車道」である。

3.歩行者用道路における車両の義務違反(徐行違反)

自転車が通行可能な歩道であってもスピードを出して走っていると違反になります。

4.通行区分違反

自転車道があるときは、自転車道を、ないときは車道の左側をクルマの流れと同じ方向に走りましょう。自転車による車道の逆走は禁止されているので要注意。

5.路側帯通行時の歩行者の通行妨害

道交法によると路側帯の走行は「歩行者の通行を妨げないような速度と方法で」とのこと。

6.遮断機が降りた踏切への立ち入り

7.交差点安全進行義務違反など

交差点に侵入の際、クロスしている道路が優先道路だったときは、もちろん優先道路を走る車両が優先です。

8.交差点優先車妨害など

右折の際は直進車、左折車の邪魔にならないように。

9.環状交差点での安全進行義務違反など

環状交差点(ラウンドアバウト)に入る際は必ず徐行で。

10.指定場所一時不停止違反など

「止まれ」標識などの前では、自転車も一時停止を。

11.歩道通行時の通行方法違反

歩行者の邪魔になるようなら一時停止を。

12.制動装置(ブレーキ)不良自転車運転

ブレーキがない、正常に作動しない自転車の運転は違反。

13.酒酔い運転

自転車であっても、飲酒後の運転はダメ絶対。

14.安全運転義務違反

具体的にはスマホや傘をさしながらの「片手運転」があげられるそうです。

以上です。

※全国の自治体で適用。
※14歳以上の全ての自転車運転者が対象。

もし万が一、該当行為をしてしまった場合は下記の通りです。

「自転車運転中の危険行為14項目について “違反切符による取り締まり” もしくは “交通事故” を3年以内に2回以上行った場合、自転車運転者安全講習を受けないといけなくなる」

講習の受講料は5700円で3時間みっちりコースとのこと。
受講命令をスルーしたら5万円以下の罰金が科せられるそうです。

交通事故が起きないのが一番ですが、自転車を運転していて捕まるのは気持ちが良いものではないと思いますので、注意しましょう。

■まとめ

自転車は小回りが利くので、港区で自転車を活用することは、とても有効な手段です。

さらに、折り畳み自転車などであれば、マンションでも自宅で保管できたり、途中電車に乗って移動するなんてことも可能です。

自分の行動範囲や目的に応じた自転車が1台あればとても便利ですね。

当社の自転車も電動機付きにしたい・・・

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